Come affittare un bilocale velocemente con l’Home Staging.
Quanti bilocali ci sono in affitto in un quartiere come Borgo Vittoria a Torino? Te lo diciamo noi, molti. Quanti in altre zone? Altrettanti. Il bilocale è una struttura comune e versatile, tenendo conto sia di chi ci andrà ad abitare sia della spesa abbastanza contenuta da sostenere.
Perché qualcuno dovrebbe venire a vivere proprio nel tuo?
Che cosa ha di diverso?
Per caso anche al tuo è stato dato il bianco alla buona per coprire i vecchi colori e renderlo un pochino più luminoso? Anche tu hai lasciato qualche mobile che tanto non avresti utilizzato nella speranza che potesse ritornare utile a chi sarebbe arrivato? Ecco, questa è la situazione in cui si trovava il bilocale che abbiamo preso in mano.
Era fermo sul mercato in attesa di un affittuario da ben 3 anni. Ti stupisce? A noi no.
Noi crediamo che a nessuno, da quelle fotografie, riesca a venire la voglia di visitarlo e figurarsi di cominciare lì dentro un nuovo inizio. Sembra ci sia da rifare tutto e nulla da salvare.
Guarda tu stesso:
E aggiungi: quanto è costata al proprietario mantenere questa casa in vendita per 3 anni? Tasse, spese fisse delle bollette. A quanti guadagni ha rinunciato?
Quando prendiamo in mano un appartamento come questo, come prima cosa ragioniamo sulle esigenze dei possibili affittuari: un bilocale al secondo piano senza ascensore, può essere interessante per una coppia giovane o un lavoratore, i quali, però, generalmente, lo richiedono arredato.
Un po’ le condizioni con cui era presentato negli annunci e un po questa esigenza di mercato, hanno fatto sì che nessuno lo affittasse in 3 anni.
Deciso questo, abbiamo messo all’opera il nostro architetto, che, a 4 mani, con l’home stager, ha saputo valorizzare gli elementi di pregio come le grandi finestre e i soffitti affrescati (prima coperti da una mano di pittura).
La casa è stata totalmente decorata e abbiamo recuperato la maggior parte dei mobili; gli altri sono stati acquistati. Anche il vecchio tavolo rotondo in noce, inserito in un ambiente moderno, ritorna utile e dà carattere. È nata una zona colazione in cucina.
Tutti questi lavori sono stati fatti in appena 6 giorni grazie ad un coordinamento diretto delle maestranze al lavoro.
E per fare questo, una sola home stager non basta.
Serve un vero sistema di vendita che unisce all’home stager le competenze di un agente immobiliare, di un architetto e di un’impresa di costruzioni.
È per questo che poi le case si affittano velocemente, in 8 giorni.
Prenota un sopralluogo e capiamo come la tua casa può essere valorizzata.