Forme

L’ attuale valore di un’immobile è spesso ben lontano da quello che l’avevi pagato: il mercato nel frattempo ha subito una forte crisi, siamo in una fase in cui c’è troppa offerta e scarsa domanda e tutto questo rischia di deprezzare inesorabilmente qualsiasi casa.

Come calcolare quindi il valore di una casa?

Come valutare l’immobile che stai pensando di vendere?

E, soprattutto, qual è il giusto prezzo a cui proporlo?

Se credi che il prezzo lo faccia chi vende o l’agente immobiliare, ti sbagli. Il prezzo corretto non lo fa né chi vende né chi compra , anche se sembra abbia il coltello dalla parte del manico. Il giusto prezzo cui vendere la tua casa lo fa il mercato e, per la precisione, l’unione di questi tre elementi:

1. l’offerta sul mercato,

ovvero il numero di case attualmente in vendita, simili alla tua e nella stessa zona;

2. l’attrattività della tua zona,

ovvero le case che sono già state vendute e il prezzo a cui sono state vendute;

3. il numero di possibili acquirenti potenzialmente interessati

ad una casa come la tua e la loro capacità di spesa.

Ci vanno dei professionisti che conoscono queste informazioni e che ti faranno una prima stima del valore attuale della tua casa.

Ma, se nel secondo e nel terzo punto la fa da padrone la congiuntura economica, il primo punto è l’unico su cui puoi agire direttamente e fare davvero la differenza.

Puoi far capire che la tua casa è diversa e migliore dalle altre presenti sul mercato. Puoi valorizzarla, togliendo quanto più possibile tutto ciò che parla della tua vita e rendendola di facile immedesimazione per chi lì vuole cominciare un nuovo inizio. Ambienti facilmente leggibili, con il giusto arredamento, per dare il migliore senso dello spazio, puliti, ordinati, spersonalizzati, come mai vissuti.

Ci vanno dei professionisti che fanno queste attività.

Noi di Forme facciamo entrambe le cose:

da un lato, sappiamo darti le giuste informazioni sul mercato grazie al suo agente immobiliare e, dall’altro, valorizziamo la tua casa al meglio per tirare fuori il suo vero potenziale economico. Ci avvaliamo delle competenze di un architetto e di un’impresa di costruzioni, insieme all’Home Stager certificata, per vedere le case a 360° e nella loro funzionalità.

Scopri le case che abbiamo già venduto.